Terreno en venta en 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12064770

📍 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$260,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un área con nuevo desarrollo
  • Incluye un complejo de entretenimiento con diversas instalaciones
  • La zona cuenta con una variedad de opciones de vivienda
  • La propiedad tiene un potencial de desarrollo residencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estallando con nuevos desarrollos, The Adderley, Comfort suites, complejo de entretenimiento Victory, que abarcará una destilería artesanal, restaurante, bar de vinos, lounge de cigarros y aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio para reuniones. Zonificación RMM 25 para viviendas multifamiliares, dúplex o vivienda unifamiliar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $39.79
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $38.52

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²
Dimensiones del lote e información: 6750
Tamaño del lote en Acres: 0.15
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
Vegetación y Árboles: Otro

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,700.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible, Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 43,44 BLK 332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234079140
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cannella-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 10:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 636
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.7''
Longitud: W81° 50' 34.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12064770 Ver Propiedad en inglés MLS# A12064770
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