Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 411, Miami, FL 33131 con MLS-A12064853
495 Brickell Avenue 411, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la icónica torre ICON Brickell Tower II
- Pisos de mármol y ventanas de piso a techo con vistas al parque, la ciudad y la bahía
- Cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama y balcón privado
- Comunidad de lujo con amenities de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en Brickell en esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la icónica torre ICON Brickell Tower II. Esta residencia luminosa cuenta con ventanas de piso a techo, pisos de mármol, una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama y un balcón privado que ofrece vistas al parque, la ciudad y la bahía. Esta es una excelente oportunidad para propietarios ocupantes, compradores de segunda vivienda o inversores, ya que esta residencia ofrece un gran potencial para personalizar mientras se disfruta de una de las comunidades de lujo más codiciadas de Brickell. ICON Brickell es uno de los destinos residenciales más deseables de Miami, con una demanda constantemente alta tanto de residentes como de inquilinos. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort excepcionales, incluyendo una piscina de clase mundial, un spa, un centro de fitness de última generación, conserje, valet, restauración en la orilla del agua y seguridad las 24 horas. Está ubicada de manera ideal a solo unos pasos del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell, restaurantes de alta gama, tiendas, vida nocturna y senderos para caminar junto al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 411, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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