Terreno en venta en 1911 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12064928

📍 1911 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125

$282,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo a lo largo de la muy visible Avenida NW 22nd en Miami
  • Terreno de aproximadamente 3,200 pies cuadrados con zonificación T4-L
  • Posibilidad de desarrollo multifamiliar a pequeña escala y oportunidades de uso mixto limitado
  • Ubicación conveniente cerca del Río Miami, LoanDepot Park, el Distrito de la Salud, el Centro de Miami, Brickell y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo a lo largo de la muy visible Avenida NW 22nd en Miami. Este terreno de aproximadamente 3,200 pies cuadrados está zonificado como T4-L, lo que ofrece posibilidad de desarrollo multifamiliar a pequeña escala y oportunidades de uso mixto limitado. Un dúplex moderno con dos residencias de 2 dormitorios y 2 baños puede ser posible, sujeto a la aprobación de zonificación y construcción. Está ubicado convenientemente cerca del Río Miami, LoanDepot Park, el Distrito de la Salud, el Centro de Miami, Brickell y autopistas principales. Las representaciones conceptuales son solo para ilustración y no representan planes aprobados. El comprador debe verificar de forma independiente las dimensiones del lote, la zonificación, los usos permitidos, la densidad, los retiros, el estacionamiento, los servicios públicos, las tasas de impacto y todos los requisitos de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $282,000.00
Precio original en que se listó: $282,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $88.07
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $88.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 3,200 Sqft / 297.29 m²
Dimensiones del lote e información: 3,200
Características de la parcela: Construcción a Medida
Tamaño del lote en Acres: 0.0735
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Residencial
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,328.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1911 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WAITE SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAITE SUB PB 30-22 LOT 2 LESS ST BLK 1 LOT SIZE 3200 SQUARE FEET OR 20394-1092 05 2002 1 COC 25316-1103 12 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340210020
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wiregrass Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:03 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 1911
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36.5''
Longitud: W81° 46' 7.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12064928 Ver Propiedad en inglés MLS# A12064928
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