Casa adosada (townhouse) en venta en 3600 Ponce De Leon Boulevard A, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12065104

📍 3600 Ponce De Leon Boulevard A, Coral Gables, FL 33134

$3,890,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,789 Sqft / 259.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3,317 pies cuadrados bajo techo y 2,789 pies cuadrados de espacio habitable
  • Dos pisos con dormitorio principal y tres habitaciones adicionales con baño privado y vestidores
  • Piscina privada, terraza cubierta y cocina al aire libre
  • Columna de ascensor dedicada, preinstalación para seguridad, audio e internet de alta velocidad y garaje para dos autos preinstalado para carga de vehículos eléctricos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara de poseer UNA o AMBAS residencias en este exclusivo desarrollo de lujo de dos hogares en el corazón de Coral Gables. Ofreciendo 3,317 pies cuadrados bajo techo y 2,789 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia de dos pisos, diseñada con esmero, presenta un dormitorio principal y tres habitaciones adicionales con baño privado, todas con vestidores, un baño de visitas, un espacio de oficina dedicado o bar, un gran salón de concepto abierto, una sala familiar privada en el piso superior y una lavandería en el piso superior. Los compradores tienen la oportunidad de personalizar acabados selectos mientras la casa está en construcción. Diseñada para maximizar la luz natural, la casa exhibe techos de 10 pies, ventanas y puertas de impacto, una cocina italiana hecha a medida, gabinetes italianos en toda la propiedad, electrodomésticos premium Sub‑Zero y Wolf, puertas interiores hechas a medida, lavabos de baño italianos y una combinación de pisos de madera y pisos de porcelanato de gran formato. Disfrute de una vida interior‑exterior sin fisuras con una piscina privada, terraza cubierta y cocina al aire libre. Los aspectos destacados adicionales incluyen una columna de ascensor dedicada para futura instalación, preinstalación para seguridad, audio e internet de alta velocidad y un garaje para dos autos preinstalado para carga de vehículos eléctricos. Diseñada por el renombrado arquitecto de Coral Gables Nelson de León y construida por ROH Group, esta excepcional residencia está a solo minutos de Merrick Park, Miracle Mile, The Plaza Coral Gables, Douglas Park y los principales restaurantes y tiendas de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,890,000.00
Precio original en que se listó: $3,890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,394.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,789 Sqft / 259.11 m²
Área Construida: 3,317 Sqft / 308.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2027
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,936.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Ponce De Leon Boulevard A, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio, Control del constructor
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ninguno
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: COCONUT GR SEC 1 C GAB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17 54 41 PB 14-25 COCONUT GROVE SEC 1-CORAL GABLES LOTS 14 TO 17 INC BLK 22 LOT SIZE 101.220 X 101 OR 19464-2652 01/2001 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170072810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Boutique Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ponce De Leon
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: A
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 20.2''
Longitud: W81° 44' 27.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard