Casa en venta en 9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176 con MLS-A12097117
9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estancia privada de casi una acre en enclave residencial tranquilo
- Residencia principal remodelada con techos de doble altura y escalera flotante de mármol negro y vidrio
- Amplio patio con piscina estilo resort y cancha de tenis de tamaño completo
- Espacio para multigeneracional, entretenimiento y privacidad excepcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Exclusivo terreno privado de casi una acre en uno de los enclaves residenciales más tranquilos y establecidos de Miami. Esta excepcional propiedad cuenta con una residencia principal bellamente reinventada, una casa de huéspedes independiente de 2 dormitorios/2 baños, una suite separada de 1 dormitorio/1 baño con cocina, una cancha de tenis de tamaño completo, una piscina recién construida estilo resort y un garaje para 4 autos. La residencia principal exhibe techos de doble altura dramáticos, una escalera flotante de mármol negro y vidrio, cocina italiana con electrodomésticos Fulgor Milano, cine en casa con estrellas y spa privado. La suite principal ofrece techos elevados, balcón privado, dos vestidores y baño de mármol inspirado en spa. La vida al aire libre expansiva incluye una cocina de verano cubierta, terraza estilo resort y terrenos verdes y bien cuidados. Diseñada para vivir multigeneracional, estancias prolongadas y entretenimiento, la propiedad ofrece privacidad y flexibilidad excepcionales. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calificación, Fresh Market, Whole Foods y Dadeland Mall. Una rara combinación de espacio, privacidad, lujo y conveniencia en Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
