Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2411, Miami, FL 33130 con MLS-A12065331
1300 S Miami Avenue 2411, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada cerca del Distrito Financiero y centros comerciales
- Pisos de losa de porcelana y cocina italiana con electrodomésticos integrados
- Amplia terraza y vestidores personalizados
- Acceso a instalaciones de lujo como piscinas, gimnasio y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Deben mostrar prueba de fondos o carta del banco. La unidad está rentada por 4,350 dólares hasta el 30 de septiembre de 2026 con una tasa de capitalización del 3.9%. Increíble distribución de planta en un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en DUA o el antiguo SLS Brickell. Mejor ubicación, a pocos pasos del Distrito Financiero, el pueblo de Mary Brickell y el centro comercial Brickell City Centre. Pisos de losa de porcelana, armarios de cocina italianos, refrigerador y lavavajillas integrados, amplia terraza, cortinas blackout y persiana enrollable, vestidores personalizados. Lista para mudarse. Dos piscinas, bañera de hidromasaje, gimnasio, centro de negocios, sala de juegos, spa, salón, restaurante en el lugar. Un estacionamiento asignado. Llámeme para una visita privada, no se ofrece financiamiento del vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2411, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
