Apartamento en venta en 2903 N Miami Beach Boulevard 201, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12065446

📍 2903 N Miami Beach Boulevard 201, North Miami Beach, FL 33160

$260,000.00
2 Dorm.
2 Baños
937 Sqft / 87.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente amueblada de 2 habitaciones y 2 baños
  • Ubicada en el complejo de condominios Island Shores, directamente sobre el canal y frente al Parque Estatal Oleta River
  • Cuenta con acceso a instalaciones como piscina comunitaria sobre el agua, muelle para barcos, centro de fitness, clubhouse y área de barbacoa
  • Permite mascotas y ofrece 2 plazas de estacionamiento asignadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina completamente amueblada de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en el complejo de condominios Island Shores, directamente sobre el canal y frente al Parque Estatal Oleta River. Como es posible que hayas escuchado, la ubicación es fundamental, y esta propiedad se encuentra a menos de una milla de la playa de Sunny Isles, escuelas de clase A y los mejores restaurantes de alta cocina. Las amenidades del edificio incluyen una piscina comunitaria sobre el agua, un muelle para barcos, un centro de fitness, un clubhouse y un área de barbacoa. Puedes explorar la ciudad en kayak. La propiedad cuenta con 2 plazas de estacionamiento asignadas y todas las evaluaciones están completamente pagadas, además de que la pintura exterior se encuentra en sus etapas finales de completitud. Esta unidad es de entrega inmediata, lista para ocupar. Solo necesitas traer tu cepillo de dientes. Ya sea que estés buscando una segunda vivienda o una inversión, no busques más. La propiedad es amigable con mascotas. Llama hoy para reservar una visita privada. Se ofrecen visitas el mismo día.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 937 Sqft / 87.05 m²
Área Construida: 937 Sqft / 87.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,649.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2903 N Miami Beach Boulevard 201, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $763.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ISLAND SHORES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND SHORES CONDO UNIT 201 UNDIV 1.392% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10680-966 OR 19922-2340 0901 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150180010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 3:05 am
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Miami Beach
Número de Calle: 2903
Número de la Unidad: 201
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 37.1''
Longitud: W81° 51' 28.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065446 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065446
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