Apartamento en venta en 1300 Ponce De Leon Boulevard 409, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12065699
1300 Ponce De Leon Boulevard 409, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia de esquina con 1 dormitorio y 1 1/2 baños
- Servicio de conserjería las 24 horas y piscina de estilo resort
- Cocina remodelada con electrodomésticos de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Coral Gables es una gran inversión con estilo de lujo en un condominio de estilo resort en el corazón de Coral Gables, donde se puede disfrutar de un servicio de conserjería las 24 horas, piscina de estilo resort, centro de fitness, sala de club para eventos especiales o simplemente un lugar tranquilo para ver deportes. El tranvía y el servicio de transporte gratuito están justo afuera de la puerta del edificio y se puede tomar un tranvía gratuito de 2 minutos para llegar a los restaurantes y tiendas de Miracle Mile. Esta unidad ha sido actualizada y remodelada, con un espacio amplio de 850 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 1/2 baños, cocina nueva, baños nuevos, pisos de losa de porcelana, sala de estar con techo de 11 pies, persianas de ventanas eléctricas, ventanas con película de 3m, zócalos de 6 pulgadas, interruptores de luz de dimmer, armarios de cocina altos, encimeras de superficie dura, refrigerador de lado a lado, estufa eléctrica y microondas, lavavajillas, lavadora y secadora en la unidad, protector de pared de azulejo de vidrio, alacena, puerta de bolsillo en el baño, dormitorio y baño amplios con ducha y bañera separadas, tocador, televisor de pantalla plana en el dormitorio y la sala de estar. Es muy raro encontrar una unidad de 1 dormitorio a la venta en este edificio, con estacionamiento asignado cerca del ascensor número 416 y una unidad de almacenamiento en la esquina número 33. También hay estacionamiento subterráneo adicional disponible para aquellos con múltiples automóviles. El edificio de condominios tiene reservas, no ha habido aumento en la cuota de la asociación de propietarios en los últimos 2 años, no hay evaluaciones, es un edificio muy sólido y bien administrado en excelente condición. Esta unidad se venderá rápidamente, es fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 Ponce De Leon Boulevard 409, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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