Apartamento en venta en 3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137 con MLS-A12065775
3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas impresionantes al agua
- pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con electrodomésticos Miele
- acceso a ascensor semiprivado y espacio de estacionamiento asignado en el mismo nivel que la unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia frente al agua en el corazón de Edgewater es un lugar elegante que cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en una residencia de esquina, y presenta un plano de piso abierto, balcones amplios y vistas impresionantes de la bahía. Perfecta para aquellos que aprecian la vida en pisos bajos, la residencia ofrece una experiencia rara y similar a la de una casa, con una conexión excepcional al agua. Los hermosos pisos de losa italianos, la cocina gourmet Miele y el acceso al ascensor semiprivado conducen a un amplio vestíbulo privado. Un punto destacado poco común es el espacio de estacionamiento asignado en el mismo nivel que la unidad, lo que proporciona acceso directo sin utilizar los ascensores del garaje. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina frente al agua, un centro de fitness, un spa, una sala de fiestas, billar, servicio de valet y más, todo a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
