Apartamento en venta en 3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137 con MLS-A12065775

📍 3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137

$1,900,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas impresionantes al agua
  • pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con electrodomésticos Miele
  • acceso a ascensor semiprivado y espacio de estacionamiento asignado en el mismo nivel que la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia frente al agua en el corazón de Edgewater es un lugar elegante que cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en una residencia de esquina, y presenta un plano de piso abierto, balcones amplios y vistas impresionantes de la bahía. Perfecta para aquellos que aprecian la vida en pisos bajos, la residencia ofrece una experiencia rara y similar a la de una casa, con una conexión excepcional al agua. Los hermosos pisos de losa italianos, la cocina gourmet Miele y el acceso al ascensor semiprivado conducen a un amplio vestíbulo privado. Un punto destacado poco común es el espacio de estacionamiento asignado en el mismo nivel que la unidad, lo que proporciona acceso directo sin utilizar los ascensores del garaje. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina frente al agua, un centro de fitness, un spa, una sala de fiestas, billar, servicio de valet y más, todo a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,162.79
Ver más unidades mismo edificio: One Paraiso en 3131 7th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 7:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida: 1,634 Sqft / 151.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 54
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 7th Avenue 306, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,502.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: ONE PARAISO CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE PARAISO CONDO UNIT 306 UNDIV 0.400453% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29244-4060
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300952160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 7:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 3131
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 25.6''
Longitud: W81° 48' 51.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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