Casa en venta en 1525 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12065827

📍 1525 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141

$3,999,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,829 Sqft / 262.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Techos de 16 pies de altura
  • Pisos de losa porcelanato e italianos en toda la propiedad
  • Vista al agua con puerto y fogón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la vida de lujo frente al agua en su máxima expresión en esta hermosa casa Art Deco actualizada en la prestigiosa isla Normandy. Situada en un gran terreno frente al agua, esta residencia de 4 dormitorios y 2 baños cuenta con techos de 16 pies de altura, pisos de losa porcelanato e italianos en toda la propiedad, y un diseño de concepto abierto lleno de luz natural. La cocina de diseñador está equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable premium, que fluyen sin problemas hacia las amplias áreas de estar y comedor. La suite principal privada cuenta con un vestidor amplio con abundante almacenamiento y un baño inspirado en un spa con una bañera sumergida y puertas francesas que enmarcan vistas tranquilas del agua. Salga al exterior hacia su propio retiro privado frente al agua, completo con un puerto, fogón, patio, con portón, y vistas impresionantes de agua abierta. Vida frente al agua en el sur de Florida en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,999,000.00
Precio original en que se listó: $4,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,413.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 6:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,829 Sqft / 262.82 m²
Área Construida: 3,219 Sqft / 299.05 m²
Área del lote: 9,349 Sqft / 868.55 m²
Dimensiones del lote e información: 9,349
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Otro
Longitud del frente: 0
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 20 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,835.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 Calais Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: NORMANDY WATERWAY SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORMANDY WATERWAY SUB PB 40-60 LOT 6 BLK 20 LOT SIZE 63.600 X 147 OR 16438-3773 0794 1 COC 24615-2268 04 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100100230
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 6:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Calais
Número de Calle: 1525
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 16.4''
Longitud: W81° 51' 46.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065827 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065827
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