Dúplex en venta en 125 SE 2nd Terrace, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12065836
125 SE 2nd Terrace, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Hallandale Beach, cerca de Gulfstream Park, Aventura y playas
- La propiedad cuenta con dos unidades, una de las cuales está actualmente alquilada, lo que proporciona ingresos inmediatos
- La propiedad se encuentra en un corredor de reurbanización en rápido crecimiento en el sur de Florida
- La propiedad ofrece un gran potencial de revalorización a largo plazo debido a su ubicación y zonificación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OPORTUNIDAD RARA EN EL CORAZÓN DE HALLANDALE BEACH. Ya sea que esté buscando ingresos por alquiler inmediatos, una oportunidad de propietario-ocupante flexible o una propiedad con un gran potencial de reurbanización a largo plazo, este dúplex cumple con todos los requisitos. Una de las unidades está actualmente alquilada, lo que proporciona ingresos inmediatos desde el primer día, mientras que la segunda unidad ofrece flexibilidad para un propietario-ocupante, familia extendida o ingresos por alquiler adicionales. Idealmente ubicada a solo minutos de Gulfstream Park, Aventura, Hallandale Beach, tiendas, restaurantes, entretenimiento, autopistas principales y transporte público, esta propiedad se encuentra dentro de uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento en el sur de Florida. El lote de aproximadamente 6.247 pies cuadrados se encuentra dentro del distrito central RAC, lo que ofrece un valor de tierra y un potencial de reurbanización a largo plazo significativos. Los compradores deben verificar de forma independiente toda la zonificación, densidad, derechos de desarrollo y usos permitidos con la Ciudad de Hallandale Beach. Una oportunidad cada vez más rara que combina flujo de caja actual, flexibilidad para el propietario-usuario y valor de tierra futuro en una sola inversión excepcional. No moleste al inquilino.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 125 SE 2nd Terrace, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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