Apartamento en venta en 736 12th Street 5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12066062
736 12th Street 5, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra perfectamente ubicada en el corazón de South Beach
- Ofrece una mezcla ideal de vida en la playa, carácter arquitectónico y potencial de inversión
- Cuenta con una cocina actualizada y un patio interior sombreado con áreas de asador y asientos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada perfectamente en el corazón de South Beach, esta encantadora estudio ofrece la mezcla ideal de vida en la playa, carácter arquitectónico y potencial de inversión. Presenta pisos de madera, abundante espacio de armario y una cocina actualizada con una estufa de gas, por lo que el estudio es a la vez elegante y funcional. Disfrute del patio interior sombreado del edificio, completo con áreas de asador y asientos, o pasee solo unos momentos hasta la playa, el parque Flamingo, las canchas de tenis, la vía Española, la avenida Lincoln, la clase mundial de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Una característica destacada para los inversores, el edificio permite alquileres dos veces al año con un mínimo de 6 meses, ofreciendo una rara flexibilidad en uno de los barrios más codiciados de Miami Beach. La asociación mantiene las reservas de la HOA, no tiene evaluaciones especiales actuales y recientemente completó un nuevo techo hace solo un año que lleva una garantía de 20 años, lo que proporciona una mayor tranquilidad para los futuros propietarios. Los amantes de los animales apreciarán que los propietarios están bienvenidos a tener mascotas, lo que la convierte en una excelente opción para una residencia principal, un refugio de vacaciones o una inversión a largo plazo. Ya sea que esté buscando una residencia en la playa, un refugio estacional o una propiedad con potencial de ingresos, este estudio de South Beach cumple.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 736 12th Street 5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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