Cuádruplex en venta en 735 83rd Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12106458

📍 735 83rd Street, Miami Beach, FL 33141

$1,389,900.00
3,498 Sqft / 324.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami Beach, a pocos bloques del océano.
  • Cuatro unidades: tres de 2 habitaciones/1 baño y una de 1 habitación/1 baño de gran tamaño.
  • Tres unidades renovadas y las cuatro con inquilinos establecidos.
  • Ingreso adicional de lavandería automática en el sitio y estacionamiento conveniente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami Beach, a pocos bloques del océano. Este cuatroplex bien mantenido cuenta con tres espaciosas unidades de 2 habitaciones/1 baño y una unidad de 1 habitación/1 baño de gran tamaño. Cada residencia ofrece su propia entrada privada a lo largo del lado izquierdo de la propiedad, con acceso trasero adicional en el lado derecho. Tres de las cuatro unidades han sido renovadas, y las cuatro están excepcionalmente bien mantenidas con inquilinos establecidos. La lavandería automática en el sitio genera aproximadamente $350 de ingresos adicionales mensuales. El estacionamiento conveniente en la calle y una ubicación privilegiada cerca de playas, restaurantes, tiendas y transporte público aumentan el atractivo de la propiedad. Una oportunidad fantástica para poseer una propiedad generadora de ingresos con potencial de inversión a largo plazo en Miami Beach. ¡Haz de esto tu próxima inversión!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,389,900.00
Precio original en que se listó: $1,389,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,498 Sqft / 324.97 m²
Área Construida: 3,498 Sqft / 324.97 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,312.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 735 83rd Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BCH SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Análisis de Inversión
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE BEACH SUB PB 44-67 LOT 33 BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 113 OR 19813-4145 07 2001 1 COC 23870-2845 09 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020081730
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Top Tier International Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 83rd
Número de Calle: 735
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 6.4''
Longitud: W81° 52' 22.5''
Sufijo de la dirección: Calle