Oficina en venta en 45 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12066117
45 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial de pie único excepcional
- Ubicado en el corazón de Coral Gables
- Cuenta con ventanas y puertas de impacto, pisos de porcelana y mármol, y acabados de alta gama en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio comercial de pie único excepcional. Totalmente remodelada con certificación de recertificación de 40 años completada. Ubicada en el corazón de Coral Gables. Adjacente a un garaje de estacionamiento público y estacionamiento en la calle con parquímetro. Cuenta con ventanas y puertas de impacto, pisos de porcelana y mármol, y acabados de alta gama en toda la propiedad. El sistema de seguridad incluye cámaras, alarma y portero. La propiedad ofrece un lobby acogedor, cinco oficinas privadas, un plano de piso abierto con estaciones de trabajo que pueden alojar hasta nueve escritorios, sala de conferencias, sala de informática, sala de descanso, dos baños medianos y un baño completo. Abundante luz natural. El garaje para dos coches puede ser convertido en espacio de oficina adicional. Los muebles son negociables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 Valencia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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