Dúplex en venta en 470 NW 52nd Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12066323
470 NW 52nd Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece flexibilidad excepcional para inversores y ocupantes dueños
- Cuenta con dos residencias con pisos de losa de terrazo atemporales
- Se encuentra ubicada en una ubicación muy conveniente con excelente potencial de ingresos
- La propiedad cuenta con 4 espacios de estacionamiento y patio privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa propiedad de duplex ofrece flexibilidad excepcional para ambos inversores y ocupantes dueños. Presenta dos residencias con pisos de losa de terrazo atemporales, aire acondicionado central en la unidad delantera, conexiones para lavadora/secadora, patio privado y 4 espacios de estacionamiento. Idealmente ubicada a solo minutos de la calle Flagler, el aeropuerto internacional de Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes y todo lo que Miami tiene que ofrecer. Una oportunidad fantástica en una ubicación muy conveniente con excelente potencial de ingresos. Solo se aceptan compradores con efectivo. Una hermosa casa en Miami. Haz que se renueve.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 470 NW 52nd Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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