Dúplex en venta en 346 350 Alesio Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12066488
346 350 Alesio Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el área muy deseable de Coral Gables
- La propiedad es un dúplex completamente alquilado con inquilinos establecidos
- La propiedad cuenta con espacios interiores y exteriores acogedores que aumentan el atractivo para los inquilinos
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de tiendas de alta gama, restaurantes finos, parques y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el área muy deseable de Coral Gables. 346-350 Alesio es un dúplex completamente alquilado con inquilinos establecidos ya en su lugar, lo que lo convierte en una verdadera adición rentable a cualquier cartera de bienes raíces. Situado en un lote generoso, la propiedad cuenta con espacios interiores y exteriores acogedores que aumentan el atractivo para los inquilinos y contribuyen a su valor a largo plazo. Esta residencia multifamiliar consta de dos unidades separadas, cada una con 2 dormitorios y 1 baño. Su ubicación privilegiada coloca a los residentes a solo minutos de tiendas de alta gama, restaurantes finos, parques, escuelas de alta calidad, autopistas principales y todo lo que siempre pensaste que querías en una propiedad y mucho más... es lo que hace que Coral Gables sea una de las comunidades más buscadas del sur de la Florida. Ya sea que estés buscando expandir tu cartera o asegurar un activo estable que genere ingresos en un mercado de alquiler de alta demanda, este dúplex ofrece una combinación excepcional de ubicación, flujo de caja y potencial de inversión a largo plazo. Oportunidades como esta en Coral Gables son raras, no te pierdas la oportunidad de poseer una propiedad multifamiliar de calidad en uno de los barrios más prestigiosos del condado de Miami-Dade. ¡Te encantará esta propiedad!
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 346 350 Alesio Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
