Apartamento en venta en 5601 Collins Avenue PH-14, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12066633
5601 Collins Avenue PH-14, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcón enorme con vistas al atardecer sobre Indian Creek, el campo de golf La Gorce, la bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
- Flexibilidad de alquiler a corto plazo (mínimo 30 días) para Airbnb, VRBO y otros alquileres a corto plazo.
- Acceso directo a la playa y al paseo marítimo con servicios completos.
- Recientemente completadas mejoras importantes: pasillos rediseñados, ascensores mejorados, nuevo techo, piscina frente al mar con calefacción y recertificación de 40 años.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rare oceanfront opportunity at The Pavilion! Perched on the top floor, PH14 offers a spacious split 2BD/2BA layout, a massive oversized balcony, walk‑in closet, ample storage, and breathtaking sunset views over Indian Creek, La Gorce Golf Course, Biscayne Bay, and the Miami skyline. A standout feature is the building's short‑term rental flexibility (30 days minimum), allowing Airbnb, VRBO, and other short‑term rentals—making it ideal as a vacation residence, Miami Beach retreat, or income‑producing investment. The Pavilion is a full‑service oceanfront building with direct beach and boardwalk access and recently completed major upgrades, including redesigned hallways, upgraded elevators, a new roof, a heated oceanfront pool, and its 40‑year recertification. Amenities: 24/7 concierge, valet, security, fitness center, on‑site market, BBQ areas, and two parking spaces (one assigned, one valet). Prime Mid Beach location near world‑class dining, shopping, resorts, and spas. Earn moeny while you vacation!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5601 Collins Avenue PH-14, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
