Apartamento en venta en 780 NE 199th Street 207E, Miami, FL 33179 con MLS-A12066741
780 NE 199th Street 207E, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños
- Ingresos garantizados con contrato de arrendamiento vigente hasta junio de 2027
- Ubicación estratégica cerca de Aventura Mall, Gulfstream Park, Hard Rock Stadium y hermosas playas de South Florida
- Comunidad con portón, dos piscinas, clubhouse y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de Inversión Llave en Mano! Bienvenido a este condominio bien mantenido de 2 habitaciones y 2 baños en el deseado Northlake Village en California Club. Esta propiedad generadora de ingresos está ocupada por inquilinos con un contrato de arrendamiento vigente hasta junio de 2027, lo que brinda ingresos de alquiler inmediato sin preocupaciones de vacancia. Disfrute de un plano de piso espacioso que incluye un patio con pantalla que ofrece vistas a una piscina y a un tranquilo entorno de jardín. Idealmente situada a pocos minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park, Hard Rock Stadium, I-95, Florida's Turnpike, SR-826, tiendas, restaurantes, parques y hermosas playas de South Florida. Ya sea que sea un inversionista experimentado o esté buscando ampliar su cartera inmobiliaria, esta propiedad llave en mano ofrece ingresos estables en una ubicación altamente conveniente de South Florida. ¡No pierda esta excepcional oportunidad de inversión! Los beneficios de la comunidad incluyen, pero no se limitan a: comunidad con portón, dos piscinas, clubhouse, entorno frente al lago, estacionamiento asignado y numerosos estacionamientos para invitados. Las cuotas de la asociación cubren el siguiente mantenimiento exterior, paisajismo, mantenimiento del techo, seguro del edificio, agua, alcantarillado, basura y gestión profesional. Evaluación especial de $360 mensual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 199th Street 207E, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
