Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard 2911, Aventura, FL 33160 con MLS-A12066803

📍 1000 Island Boulevard 2911, Aventura, FL 33160

$395,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en un piso alto con vistas impresionantes al agua y al skyline
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor
  • Cocina remodelada con acabados elegantes y electrodomésticos de alta calidad
  • Acceso a una variedad de amenities de lujo en el edificio y en la comunidad de Williams Island

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Valor excepcional en un piso alto en Williams Island. Disfruta de vistas impresionantes al agua y al skyline desde esta hermosa residencia actualizada en el prestigioso edificio 1000. Las paredes de vidrio de piso a techo muestran un panorama extraordinario que abarca el lago Maule, el Intracoastal, el Océano Atlántico y la ciudad, llenando la residencia de luz natural durante todo el día. Las amplias áreas de estar y comedor se abren sin esfuerzo a una terraza envolvente expandida, creando un entorno interior y exterior increíble para entretener, relajarse o simplemente disfrutar de las vistas cambiantes del agua debajo. La cocina actualizada cuenta con acabados elegantes y electrodomésticos de alta calidad, incluyendo un refrigerador y congelador subzero, mientras que el plano de la planta bien diseñado ofrece espacios de vida generosos y vistas desde prácticamente todas las habitaciones. El edificio 1000 ofrece una impresionante colección de amenities para residentes, incluyendo un centro de fitness, una elegante sala de fiestas con cocina de catering, biblioteca y sala multiusos, junto con reservas sustanciales de más de 12 millones de dólares. Más allá de su residencia, espera el incomparable estilo de vida de Williams Island: 84 acres de entornos de estilo resort con un spa y centro de bienestar de más de 27.000 pies cuadrados, 14 canchas de tenis de arcilla, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, un green de práctica, canchas de baloncesto y fútbol, un parque infantil, varios restaurantes, la espectacular piscina del nuevo Island Club y una marina privada. Venga a visitar nuestra exclusiva agencia inmobiliaria en el sitio, que ha estado sirviendo a Williams Island durante más de 35 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.49
Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,938.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard 2911, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,407.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1000
Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2911 UNDIV 0.2242% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-2740 OR 18291-3777 0998
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100752740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 4:08 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 2911
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 20.5''
Longitud: W81° 51' 40.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12066803 Ver Propiedad en inglés MLS# A12066803
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