Terreno en venta en NW 5th Street, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12066819
NW 5th Street, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo generadora de ingresos
- Ubicación estratégica en Hialeah a una cuadra de Miami Springs
- Incentivos de la ciudad y el estado como el distrito de negocios de vecindario de Hialeah y la Ley Vive Local de Florida pueden aplicarse en esta propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo generadora de ingresos, 6 folios ensamblados que totalizan 1,3 acre (44.750 pies cuadrados). Ubicada estratégicamente en Hialeah a una cuadra de Miami Springs. Incentivos de la ciudad y el estado como el distrito de negocios de vecindario de Hialeah y la Ley Vive Local de Florida pueden aplicarse en esta propiedad. La propiedad actualmente cuenta con 10 unidades productoras de ingresos con un flujo de caja mensual de 14.200 dólares. Junto con 12 unidades adicionales que generan 12.000 dólares al mes. Esto permite al desarrollador recopilar ingresos para cubrir costos mientras el desarrollador pasa por las etapas de autorización y planificación para el desarrollo futuro. El vendedor también considerará una empresa conjunta con cualquier constructor que tenga una visión.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NW 5th Street, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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