Apartamento en venta en 100 Edgewater Drive 309, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12066982

📍 100 Edgewater Drive 309, Coral Gables, FL 33133

$389,000.00
1 Dorm.
2 Baños
808 Sqft / 75.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada en la orilla del agua en Coral Gables
  • Cuenta con pisos de losa y generosos espacios de armario
  • Ofrece vistas impresionantes a la marina y al canal desde el jardín tropical y la piscina
  • Incluye un espacio de estacionamiento designado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se encuentra situada a lo largo de la orilla del agua en Coral Gables, esta amplia residencia de un dormitorio y un baño y medio en la planta superior en Waters Edge ofrece 808 pies cuadrados de espacio de vida bien mantenido en un entorno sereno, hermosamente conservado. El interior luminoso cuenta con pisos de losa, generosos espacios de armario, un pantry y vidrio de impacto en toda la propiedad para una mayor tranquilidad. Al salir se encuentran hermosos jardines tropicales y una piscina en la orilla del agua con hermosas vistas a la marina y al canal, complementadas por un muelle comunitario para barcos. Se incluye un espacio de estacionamiento designado. Está idealmente ubicada cerca de la autopista US-1 con acceso conveniente a Coral Gables, Coconut Grove, South Miami, la bahía de Biscayne, parques, restaurantes, tiendas y elementos esenciales para el día a día. Una oportunidad maravillosa para disfrutar de la vida en la orilla del agua en una ubicación céntrica. El vendedor está motivado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.43
Ver más unidades mismo edificio: Waters Edge en 100 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 808 Sqft / 75.07 m²
Área Construida: 808 Sqft / 75.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 234
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,452.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Edgewater Drive 309, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $825.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado, En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE OF CORAL GABL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERS EDGE
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE OF CORAL GABLES CONDO UNIT 309 THIRD FLOOR UNDIV .007212 SHARE IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-108399 OR 18280-1536 0798 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290510940

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Edgewater
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.4''
Longitud: W81° 44' 36.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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