Negocio (empresa) en venta en 2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12103022
2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir tienda de licores establecida en Miami
- Licencia de licor con cuota 3PS incluida en la venta
- Ubicación de esquina altamente visible en Coral Way / Douglas Road
- Operación llave en mano con mobiliario, accesorios y equipos incluidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una tienda de licores establecida en Miami con una valiosa licencia de licor con cuota 3PS incluida en la venta. Operando desde una ubicación de esquina altamente visible en el corredor Coral Way / Douglas Road de Miami, este negocio ha estado establecido en la misma ubicación desde 2009 y brinda al comprador entrante una operación llave en mano en lugar del tiempo, costo e incertidumbre asociados con iniciar un negocio de licores desde cero. El precio de venta solicitado de $420,000 incluye el negocio en funcionamiento, fondo de comercio, licencia de licor con cuota 3PS y sustancialmente todo el mobiliario, accesorios y equipos utilizados en la tienda, incluidos refrigeradores comerciales y refrigeración, estanterías, mostradores, exhibidores, señalización, equipos de seguridad y otros mobiliarios, accesorios y equipos de operación. El inventario no está incluido en el precio solicitado.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2597 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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