Apartamento en venta en 1180 N Federal Highway 501, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12066989

📍 1180 N Federal Highway 501, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,999,999.00
3 Dorm.
3 Baños
2,154 Sqft / 200.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con vistas directas al río Middle
  • La propiedad incluye un ascensor privado que abre directamente en la unidad
  • La residencia tiene tres dormitorios con detalles arquitectónicos personalizados y un baño principal con armarios italianos
  • La propiedad ofrece dos terrazas privadas para extender el espacio de vida al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la sección norte de RIVA con vistas directas al río Middle, esta residencia combina privacidad con un diseño distintivo. Un ascensor privado se abre directamente en la unidad, llevando a tres dormitorios, cada uno terminado con detalles arquitectónicos personalizados, y un baño principal equipado con armarios italianos, rodeos de piedra y vidrio, y accesorios de alta calidad. Dos terrazas privadas extienden el espacio de vida hacia el exterior. La nueva construcción de RIVA con inspiración italiana incluye 40,000 pies cuadrados de comodidades: piscina al estilo de un resort y lounge, centro de fitness, spa, deck para ver el atardecer, cocina para catering, recepción y servicio de valet las 24 horas, y un paseo para perros dedicado. Está idealmente ubicada cerca de los mejores restaurantes, tiendas y destinos de agua de Fort Lauderdale. Se incluyen dos espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,999.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $928.5
Ver más unidades mismo edificio: Riva en 1180 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,154 Sqft / 200.11 m²
Área Construida: 2,154 Sqft / 200.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Arroyo, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,931.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1180 N Federal Highway 501, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,008.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: RIVA CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVA CONDOMINIUM UNIT 501 PER AMCDO CIN #113566952
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236AL0050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 1:32 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tower Team Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 1180
Número de la Unidad: 501
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 22.5''
Longitud: W81° 52' 51.7''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12066989 Ver Propiedad en inglés MLS# A12066989
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