Casa adosada (townhouse) en venta en 2709 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12096418

📍 2709 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,800,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,856 Sqft / 265.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada frente al mar con acceso directo al océano
  • 3 dormitorios y 3.5 baños con suites en cada dormitorio
  • Altos techos y amplias áreas de estar
  • Elevador de embarcaciones de 23,000 libras y cubierta de madera compuesta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada frente al mar en Fort Lauderdale con acceso directo al océano, sin puentes fijos y sin cuotas de asociación de propietarios. Esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con techos altos, amplias áreas de estar y baños en suite en cada dormitorio. La suite principal da vista al agua y se abre a un balcón envolvente, con dos vestidores que ofrecen excelente almacenamiento. Un elevador de embarcaciones de 23,000 libras instalado en 2025 admite barcos de hasta 40 pies, sujeto al peso, ancho y configuración del buque. La cubierta de madera compuesta y la energía de costa mejoran el muelle. El área de entretenimiento al aire libre cuenta con un spa y una cocina de verano Paradise Grills con parrilla incorporada, quemador de alta temperatura y refrigerador, además de una sombrilla eléctrica para sombra. Disfrute de la navegación, la privacidad y una vida en el sur de Florida de bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $630.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,856 Sqft / 265.33 m²
Área Construida: 3,688 Sqft / 342.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Tragaluz(s)
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Privacidad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,966.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2709 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE 21-50 B E 30.98 OF LOT 1 BLK 12 AKA:UNIT A-2709 NE 15 ST 1500 BAYVIEW DRIVE TOWNHOMES
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236021600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 1:18 am
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 2:22 am

Información Adicional

Cortesía de: Non-MLS Member
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 2709
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.1''
Longitud: W81° 53' 19.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096418 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096418
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