Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 1406, Miami, FL 33138 con MLS-A12067496
780 NE 69th Street 1406, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con diseño de loft abierto de 1/1.5
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño de alta calidad
- Balcones largos con vistas panorámicas sobre la bahía y el área circundante
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina, gimnasio y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El arquitecto Fred Botello ha realizado un rediseño total en este loft abierto de 1/1.5. La sala de estar y la cocina están abiertas y cuentan con electrodomésticos de acero inoxidable, una columna de cemento expuesta con una puerta corredera del piso al techo. Las puertas del baño son de vidrio estilo Soho, con azulejos italianos, ducha de techo y un complejo de vestidores con lavadora y secadora. El balcón de 39 pies de largo ofrece vistas panorámicas sobre la exuberante zona tropical de Bayside y Belle Meade, la bahía de Biscayne, North Bay Village y Miami Beach. Este edificio de alta gama en el lado este superior cuenta con piscina, gimnasio con vapor y sauna, pavilón para barbacoas y choza de tiki, 4 canchas de tenis, bar del club, tienda, estacionamiento asignado con portón y servicio de valet, estacionamiento para residentes sin costo adicional, recepción y seguridad en la puerta principal. El edificio se encuentra en un terreno tropical de 10 acres, con amarres en la marina, cable e internet incluidos. La zona de Mimo se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas, bancos. A solo 5 minutos del Distrito de Diseño y Wynwood, y a 15 minutos del centro de la ciudad, South Beach y el aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 1406, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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