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Apartamento en venta en 21200 Point Place 403, Aventura, FL 33180 con MLS-A12067777

📍 21200 Point Place 403, Aventura, FL 33180

$2,150,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,173 Sqft / 294.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en una comunidad privada y prestigiosa
Seguridad del edificio superior con ascensor privado y portón con guardia las 24 horas
Excelentes comodidades en el edificio, incluyendo spa de primera categoría y campos de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las construcciones más lujosas en Aventura con un informe financiero sólido, ubicada en una comunidad privada y prestigiosa, con ascensor privado, con una seguridad del edificio superior, además de un portón con guardia las 24 horas, excelentes comodidades en el edificio, incluyendo un spa de primera categoría con bañera de hidromasaje, sauna y baño de vapor, centro de acondicionamiento físico con clases diarias, campos de tenis, 3 piscinas hermosas, entretenimiento frecuente, incluyendo películas, actuaciones, degustaciones de vino, actividades de cartas y juegos. ¡Nunca te aburres quedándote en el lugar. A minutos de varias sinagogas, supermercado kosher, Publix y Whole Foods, así como del Hospital de Aventura. Ubicada en un barrio seguro con una dirección muy deseable, a 2 minutos de la Escuela Secundaria Don Soffer Aventura y a 10 minutos a pie de Country Club Drive y JW Marriot con campo de golf de campeonato. A 5 minutos en coche del Centro Comercial Aventura y del Parque de los Fundadores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00

Precio original en que se listó: $2,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $677.59

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic I at the Point en 21200 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Área Construida: 3,173 Sqft / 294.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,905.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21200 Point Place 403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,974.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC I AT THE POINT C

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC I AT THE POINT CONDO UNIT 403 UNDIV 0.717105903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22219-4472 COC 23715-2525 05 2005 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350870630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 9:03 pm

Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 403

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21200

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23''

Longitud: W81° 52' 29.8''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# A12067777

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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