Terreno en venta en 197 Ave / Sw 144th Street, Miami, FL 33196 con MLS-A12067789
197 Ave / Sw 144th Street, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de arrendar aproximadamente 5 acres en una de las áreas agrícolas más reconocidas de Miami
- La propiedad cuenta con un terreno predominantemente plano y utilizable con acceso a carreteras convenientes y servicios de agua y electricidad cercanos
- La propiedad ofrece espacio y versatilidad para una variedad de usos potenciales, desde operaciones agrícolas y de viveros hasta actividades ecuestres y recreativas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de arrendar aproximadamente 5 acres en una de las áreas agrícolas más reconocidas de Miami. Esta parcela extensa proporciona el espacio y la versatilidad necesarios para una variedad de usos potenciales, desde operaciones agrícolas y de viveros hasta actividades ecuestres, recreación, almacenamiento de equipo y otros conceptos comerciales aprobados. La propiedad ofrece un terreno predominantemente plano y utilizable con acceso a carreteras convenientes y servicios de agua y electricidad cercanos. Su tamaño generoso proporciona mucho espacio para agricultura, operaciones de cultivo, caballos, actividades recreativas o incluso un concepto de cervecería artesanal, sujeto a zonificación, permisos y todas las regulaciones aplicables. Ya sea que esté buscando expandir una operación agrícola existente o establecer una nueva empresa que requiera más terreno, esta propiedad ofrece una excelente ubicación y muchas posibilidades en el área de Redland.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 197 Ave / Sw 144th Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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