Terreno en venta en 19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187 con MLS-A12067998
19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una excelente ubicación en un lote de esquina de 2.54 acres en el área norte de Redland
- La propiedad se encuentra en un área no incorporada del condado de Miami-Dade, lo que significa que solo está sujeta a impuestos del condado y no a impuestos municipales
- La propiedad tiene una clasificación de zonificación GU (Distrito Interino), que permite usos de suelo como viviendas unifamiliares, usos agrícolas, viveros, cultivo de cosechas, establos, actividades ecuestres, piscinas, garajes, cobertizos y otras estructuras accesorias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay financiamiento por parte del propietario. Atención inversores: Un excelente lote de esquina de 2.54 acres está disponible en el área norte de Redland, actualmente arrendado a un vivero de plantas en macetas hasta el 31 de octubre de 2026. La propiedad cuenta con frentes sur y este y se encuentra a una elevación de 9 pies. Está ubicada en un área no incorporada del condado de Miami-Dade, lo que significa que solo está sujeta a impuestos del condado y no a impuestos municipales. Destacablemente, la propiedad tiene una zonificación GU (Distrito Interino), esta es una clasificación temporal donde el uso de suelo permitido se determina por la "tendencia de desarrollo" de las propiedades circundantes. Mientras que usos específicos dependen de la propiedad y sus alrededores, la zonificación GU generalmente permite viviendas unifamiliares, usos agrícolas, viveros, cultivo de cosechas, establos, actividades ecuestres, piscinas, garajes, cobertizos, otras estructuras accesorias y ciertas actividades basadas en el hogar, todas sujetas a las regulaciones del condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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