Casa en venta en 6140 SW 45th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12068253

📍 6140 SW 45th Street, Miami, FL 33155

$950,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,615 Sqft / 150.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un barrio deseable
  • Residencia de esquina con jardín tropical
  • Techos de metal y porche cubierto
  • Acceso a lugares importantes como la Universidad de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el deseable barrio de Riviera Estates, esta encantadora residencia se encuentra en un amplio lote de esquina rodeada de árboles maduros y un jardín tropical exuberante. Un techo de metal con juntas verticales, un porche para el coche cubierto y un atractivo atractivo desde la acera crean una cálida primera impresión, mientras que el generoso lote ofrece espacio para ampliar o diseñar su retiro al aire libre soñado. Idealmente ubicada a solo minutos de Coral Gables, South Miami, la Universidad de Miami y el Hospital Infantil Nicklaus, esta casa ofrece la mezcla perfecta de privacidad, comodidad y potencial ilimitado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $588.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,615 Sqft / 150.04 m²
Área Construida: 1,897 Sqft / 176.24 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,644.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6140 SW 45th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: RIVIERA ESTATES 2ND ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA ESTATES 2ND ADD PB 47-100 LOT 5 BLK 15 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 16995-3673 - 3676 1195 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040240150280
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Auburndale
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 6140
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 43.6''
Longitud: W81° 42' 20.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068253 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068253
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