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Cuádruplex en venta en 403 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A12068342

📍 403 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130

$1,695,000.00

3,528 Sqft / 327.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 unidades con 8 camas y 4 dens
Renovación completa con planos arquitectónicos y nuevo Certificado de Ocupación
4 espacios de estacionamiento con portón y cerca de privacidad
Ubicación céntrica en Little Havana, cerca de Downton Miami y el Distrito Financiero de Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad actualmente clasificada como T5-O y prevista para T6-8 según el Plan de Rezonificación de Little Havana aprobado por el comité de zonificación. Renovación completa con planos arquitectónicos y nuevo Certificado de Ocupación. 4 unidades, 8 camas + 4 dens y 4 baños, medidores eléctricos individuales, un medidor de agua principal, nuevo sistema eléctrico con 600 amperios, nuevos paneles eléctricos, nueva plomería, nuevos sistemas de aire acondicionado central, ventanas y puertas de impacto, nuevo panel de yeso en toda la propiedad y aislamiento, nuevas cocinas personalizadas, mostradores de cuarzo y más. La propiedad cuenta con 4 espacios de estacionamiento con portón, una cerca de privacidad y un patio profesionalmente paisajado, y bajos gastos. Ubicación en el corazón de Little Havana, cerca de Downton Miami y el Distrito Financiero de Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,695,000.00

Precio original en que se listó: $1,749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 7:28 pm

Medidas

Área Habitable: 3,528 Sqft / 327.76 m²

Área Construida: 3,528 Sqft / 327.76 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1925

Techo: Edificado

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,524.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 403 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAWRENCE ESTATES LAND CO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2 54 41 PB 2-46 LAWRENCE ESTATE LAND COS SUB W89FT OF LOT 8 LESS W10.5FT BLK 23 OR 16160-1844 1193 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141020054100

Zonificación: 6101

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 7:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:33 pm

Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 8:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 403

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 10.1''

Longitud: W81° 47' 8.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12068342

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