Terreno en venta en 972 SW 3rd Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12093493
972 SW 3rd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en dos parcelas contiguas
- Área total de aproximadamente 15,000 pies cuadrados
- Posibilidad de ensamblaje con propiedad vecina
- Ubicación estratégica con acceso a Calle Ocho, Flagler, Brickell y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de desarrollo que presenta dos parcelas contiguas con un total aproximado de 15,000 pies cuadrados, actualmente zonificada T4-R. El sitio combinado ofrece una oportunidad atractiva para un desarrollador o inversionista que busque establecer una presencia en un vecindario de Miami céntrico con acceso conveniente a los principales distritos de empleo, residencial y de entretenimiento. Una ventaja adicional es el potencial de ensamblaje. La propiedad vecina también está disponible para la venta, creando la oportunidad de combinar los sitios para un área total de tierra de aproximadamente 30,000 pies cuadrados y potencialmente ampliar la escala de un futuro desarrollo. La propiedad está estratégicamente ubicada con acceso conveniente a Calle Ocho (SW 8th Street), Flagler Street, Brickell, Downtown Miami y otras áreas clave del núcleo urbano.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 972 SW 3rd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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