Negocio (empresa) en venta en XYZ Xyz Taft Street, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12068429
XYZ Xyz Taft Street, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de negocio para adquirir la administración y operación de una estación de servicio 7‑Eleven reconocida a nivel nacional.
- Ubicación estratégica en el corredor de Taft Street, Broward County, con alta visibilidad y tráfico constante.
- Acceso conveniente a rutas principales: autopista Florida, I‑95, University Drive y Carretera Estatal 7.
- Potencial de ingresos sólido y excelente retorno de inversión para operador o inversionista experimentado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de negocio para adquirir la administración y operación de una estación de servicio y tienda de conveniencia 7‑Eleven reconocida a nivel nacional, estratégicamente ubicada a lo largo del conocido corredor de Taft Street en el condado de Broward. El negocio se beneficia de una excelente visibilidad, tráfico constante y acceso conveniente a rutas principales, incluyendo la autopista Florida, I‑95, University Drive y la Carretera Estatal 7. Esta ubicación establecida combina la venta de combustible con la operación diaria de una tienda de conveniencia totalmente equipada, respaldada por la fuerza, reputación y lealtad de los clientes de la marca 7‑Eleven. Ofrece un fuerte potencial de ingresos y un excelente retorno de la inversión, lo que hace que esta oportunidad sea ideal para un operador o inversionista experimentado que busque un negocio bien posicionado en el próspero mercado del sur de Florida. Oportunidad de negocio solamente; la propiedad inmobiliaria no está incluida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad XYZ Xyz Taft Street, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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