Cuádruplex en venta en 12501 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161 con MLS-A12068446

📍 12501 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161

$1,200,000.00
3,007 Sqft / 279.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para poseer una propiedad residencial de ingresos/comercial única en el corazón de North Miami
  • La propiedad cuenta con cuatro metros, con tres en uso actual
  • La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y estratégica
  • La propiedad ofrece flexibilidad en su uso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer una propiedad residencial de ingresos comercial única en el corazón de North Miami. La propiedad se está utilizando actualmente como una propiedad de ingresos residenciales. El edificio cuenta con cuatro metros, con tres en uso actual. Los compradores y el agente del comprador deben verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la configuración de las unidades y cualquier requisito municipal aplicable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,007 Sqft / 279.36 m²
Área Construida: 3,007 Sqft / 279.36 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,325.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12501 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRIFFING BISC PK EST
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRIFFING BISCAYNE PK EST PB 5-83 LOT 55 BLK 3 LOT SIZE 8491 SQUARE FEET OR 21731-0231 0803 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622300250480
Zonificación: 6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Euphoria Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 12501
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 26.8''
Longitud: W81° 48' 42''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068446 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068446
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