Apartamento en venta en 3250 Grand Avenue 406, Miami, FL 33133 con MLS-A12068549
3250 Grand Avenue 406, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con un diseño de loft
- pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- balcón privado con vistas a un barrio residencial encantador
- acceso seguro y estacionamiento cubierto asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida en un loft en el corazón de Coconut Grove. Esta amplia residencia de esquina cuenta con un diseño abierto y con concepto de loft con techos de 10 pies de altura, ventanas del suelo al techo y un balcón privado largo con vistas a un barrio residencial encantador. Actualmente diseñada como un loft abierto con dos baños completos, el plano flexible de la planta ofrece la posibilidad de crear un diseño de un dormitorio privado para adaptarse a tu estilo de vida. Los pisos de losa brillantes, la iluminación personalizada y una lavadora y secadora en la unidad complementan el espacio, mientras que la cocina abierta cuenta con encimeras de granito, armarios de madera y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfruta de la entrada segura, el estacionamiento cubierto asignado y un edificio boutique con una piscina en la azotea y una terraza para tomar el sol. A solo unos pasos de la vida nocturna, los restaurantes, las tiendas, los cafés y la vida nocturna de Grove, con cable y internet básico incluidos. Un retiro urbano elegante en uno de los barrios más icónicos de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 Grand Avenue 406, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
