Casa en venta en 2710 SW 28th Court, Miami, FL 33133 con MLS-A12096943
2710 SW 28th Court, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica y prime
- 2 habitaciones, 1 baño
- Zoning de dúplex
- Acceso a Metrorail a pie
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en un vecindario prime y céntrico. Esta casa unifamiliar de 2 habitaciones y 1 baño ofrece un potencial tremendo para un propietario, inversor o comprador que busque aprovechar el zoning de dúplex de la propiedad. Idealmente situada a poca distancia a pie del Metrorail, proporcionando acceso conveniente a Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Coconut Grove, la Universidad de Miami y los centros de empleo y entretenimiento circundantes. La residencia existente brinda un excelente punto de partida para renovar, actualizar o reimaginar, mientras que el zoning de dúplex ofrece posibilidades adicionales para uso futuro o reurbanización, sujeto a los requisitos de zoning y construcción aplicables. La ubicación central de la propiedad, la accesibilidad al transporte público y la proximidad a las principales vías hacen que sea especialmente atractiva para la propiedad a largo plazo o la inversión. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una propiedad de alquiler o una oportunidad de desarrollo, esta propiedad ofrece flexibilidad en una ubicación de Miami altamente conveniente. Oportunidad rara de adquirir una propiedad bien ubicada con zoning de dúplex y acceso al Metrorail a solo una corta caminata. Traiga su visión y aproveche las posibilidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2710 SW 28th Court, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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