Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133 con MLS-A12095157

📍 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133

$750,000.00
1 Dorm.
2 Baños
761 Sqft / 70.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 16 con vistas a Biscayne Bay.
  • Ambiente luminoso y acogedor con abundante luz natural.
  • Amenidades de estilo resort: centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios.
  • Oportunidad de inversión con potencial generador de ingresos y residencia llave en mano totalmente amueblada.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva una vida elevada y aproveche un potencial de inversión excepcional con esta residencia de esquina en el piso 16, totalmente amueblada, ubicada en el Arya Condo Hotel, en el corazón de Coconut Grove. Idealmente situada en una esquina, esta residencia de gran altura ofrece hermosas vistas hacia Biscayne Bay, abundante luz natural y un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad representa una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami, con la flexibilidad de disfrutar la residencia personalmente mientras genera ingresos a través de alquileres. Las amenidades de estilo resort incluyen un centro de fitness en la azotea, piscina, restaurante en el lugar, canchas de squash y centro de negocios. Se encuentra idealmente ubicado a pocos momentos de los hermosos parques, marinas, compras boutique, restaurantes aclamados y entretenimiento vibrante de Coconut Grove. Una oportunidad rara de poseer una residencia llave en mano, totalmente amueblada, con un fuerte potencial generador de ingresos y hermosas vistas al mar en el corazón de Coconut Grove.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $985.54
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 761 Sqft / 70.70 m²
Área Construida: 761 Sqft / 70.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,094.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1610, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,834.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Vertedor de basura, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 1610 UNDIV 0.1498% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 OR 20268-0544 0302 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212181060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bushnell Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 6:22 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 1610
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road