Propiedad Comercial en venta en 2351 Thomas Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12068971
2351 Thomas Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para desarrollar siete casas de pueblo de lujo en el submercado muy deseable de Hollywood
- Ubicación estratégica entre Miami y Fort Lauderdale, con excelente potencial para ingresos por alquiler a largo plazo y reventa de unidades individuales
- Acceso conveniente a carreteras principales, hermosas playas, restaurantes de alta calificación, aeropuertos, compras y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para desarrollar siete casas de pueblo de lujo en el submercado muy deseable de Hollywood. Está estratégicamente ubicada entre Miami y Fort Lauderdale, esta propiedad ofrece un excelente potencial para ambos ingresos por alquiler a largo plazo y reventa de unidades individuales. Esta ubicación está idealmente posicionada cerca de carreteras principales, hermosas playas, restaurantes de alta calificación, aeropuertos, compras y entretenimiento, proporcionando a los futuros residentes un acceso conveniente a todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer. Cada casa de pueblo ha sido diseñada cuidadosamente en tres niveles, maximizando el espacio y la funcionalidad mientras incorpora acabados y comodidades modernas adaptadas a los compradores y arrendatarios exigentes de hoy en día. El plan de sitio aprobado también incluye una piscina comunitaria y un área de clubhouse, creando una atractiva mezcla de privacidad, lujo y atractivo comunitario. Los inversores tienen la flexibilidad de retener las siete casas de pueblo como alquileres a largo plazo o vender las unidades individualmente, con cada casa de pueblo propuesta como un folio separado. Esta flexibilidad crea múltiples estrategias de salida potenciales y realza el atractivo general de la inversión. Con el trabajo desafiante de rezonificación y aprobación del sitio ya completado, esta es una oportunidad ideal para un constructor o desarrollador experimentado que busque su próximo proyecto en el sur de la Florida. Aproveche un plan de desarrollo aprobado en un mercado buscado y haga que esta emocionante comunidad de casas de pueblo cobre vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2351 Thomas Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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