Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131 con MLS-A12069068

📍 1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131

$815,000.00
1 Dorm.
2 Baños
792 Sqft / 73.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de 360° sobre la bahía de Biscayne y el centro de Miami
  • Piscina infinita en el piso 33
  • Cocina gourmet con electrodomésticos Wolf y Bosch
  • Balcón con cocina de verano privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente una vida elevada en Miami en esta excepcional residencia de esquina en el piso 27 de Echo Brickell, que ofrece impresionantes vistas sobre la Avenida Brickell y el horizonte de Miami. Esta sofisticada residencia cuenta con elegantes pisos de losa de mármol en toda la propiedad, gabinetes de vidrio italiano a medida, hermoso mostrador de mármol y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Wolf y Bosch de alta gama. El balcón extiende la experiencia de vida al aire libre y cuenta con una cocina de verano privada, perfecta para entretener mientras disfruta de las vibrantes vistas de la ciudad. Echo Brickell ofrece una colección excepcional de amenidades de lujo, que incluye una espectacular piscina infinita en el piso 33, una terraza de spa y vistas panorámicas de 360 grados de la bahía de Biscayne, el centro de Miami y el horizonte circundante. Los residentes también disfrutan de un gimnasio de última generación y estacionamiento con valet. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, esta impresionante residencia de esquina combina un diseño sofisticado, acabados de lujo, vistas espectaculares y amenidades de clase mundial, ofreciendo el estilo de vida urbano definitivo de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $815,000.00
Precio original en que se listó: $815,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,029.04
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 792 Sqft / 73.58 m²
Área Construida: 792 Sqft / 73.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Número de unidades en la comunidad o edificio: 171
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,658.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,830.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 2706 UNDIV 0.337% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391281760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 8:09 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 8:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Trust International Rlty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 2706
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue