Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131 con MLS-A12069068
1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de 360° sobre la bahía de Biscayne y el centro de Miami
- Piscina infinita en el piso 33
- Cocina gourmet con electrodomésticos Wolf y Bosch
- Balcón con cocina de verano privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida elevada en Miami en esta excepcional residencia de esquina en el piso 27 de Echo Brickell, que ofrece impresionantes vistas sobre la Avenida Brickell y el horizonte de Miami. Esta sofisticada residencia cuenta con elegantes pisos de losa de mármol en toda la propiedad, gabinetes de vidrio italiano a medida, hermoso mostrador de mármol y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Wolf y Bosch de alta gama. El balcón extiende la experiencia de vida al aire libre y cuenta con una cocina de verano privada, perfecta para entretener mientras disfruta de las vibrantes vistas de la ciudad. Echo Brickell ofrece una colección excepcional de amenidades de lujo, que incluye una espectacular piscina infinita en el piso 33, una terraza de spa y vistas panorámicas de 360 grados de la bahía de Biscayne, el centro de Miami y el horizonte circundante. Los residentes también disfrutan de un gimnasio de última generación y estacionamiento con valet. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, esta impresionante residencia de esquina combina un diseño sofisticado, acabados de lujo, vistas espectaculares y amenidades de clase mundial, ofreciendo el estilo de vida urbano definitivo de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 2706, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
