Casa adosada (townhouse) en venta en 525 SW 18th Avenue 26, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12069156

📍 525 SW 18th Avenue 26, Fort Lauderdale, FL 33312

$465,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,562 Sqft / 145.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina ofrece 3 habitaciones y 2.5 baños
  • La propiedad incluye un garaje para 2 autos y un vestidor
  • La comunidad es con portón y amigable con mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Oak Hammock, una joya escondida con portón ubicada entre majestuosos robles vivos en el parque Riverside. Esta amplia residencia de esquina de 3 habitaciones y 2.5 baños ofrece más de 1,550 pies cuadrados de espacio de vida interior brillante con techos de 11 pies de altura y ventanas de impacto completas. El nivel principal cuenta con puertas francesas que conducen a un patio pavimentado privado perfecto para asar y relajarse al aire libre. Arriba se encuentra una gran suite principal con balcón, vestidor y un baño similar a un spa con dos fregaderos, junto con dos habitaciones adicionales y lavandería de tamaño completo. Esta residencia de esquina incluye un garaje para 2 autos. No pierda la oportunidad de vivir en esta comunidad boutique con portón exclusiva, amigable con mascotas, a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, restaurantes de Las Olas y playas, Artes Escénicas de Broward, aeropuerto de Fort Lauderdale y con acceso fácil a autopistas principales. Está bien leasing.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 11:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,562 Sqft / 145.11 m²
Área Construida: 2,024 Sqft / 188.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,557.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 SW 18th Avenue 26, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $795.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: OAK HAMMOCK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERSIDE NO 2 1-104 D PORTION OF LOT 3 BLK E DESC AS COMM SW COR LOT 3,N 249.17 TO POB,CONT N 26.67,E 66.01,S 26.67,W 66.01 TO POB AKA: UNI
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209450260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redondo
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de agosto de 2026 11:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 525
Número de la Unidad: 26
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 54.8''
Longitud: W81° 50' 1.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12069156 Ver Propiedad en inglés MLS# A12069156
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