Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 2804, Miami, FL 33132 con MLS-A12069168
159 NE 6th Street 2804, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño completamente amueblada en el piso 28 del hotel y residencias Gale Miami
- Ventanas de piso a techo que ofrecen luz natural abundante y una sensación amplia y ventilada
- Diseño moderno y acabados contemporáneos con un balcón privado ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad
- Flexibilidad para los propietarios de participar en la administración del hotel o autogestionar alquileres a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia es luminosa y completamente amueblada, con un dormitorio y un baño, ubicada en un alto piso 28 en el hotel y residencias Gale Miami, ofreciendo vistas abiertas del cielo y del centro de la ciudad. Las ventanas de piso a techo proporcionan abundante luz natural y una sensación amplia y ventilada. La unidad cuenta con un diseño moderno y abierto, acabados contemporáneos y un balcón privado ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad. Se vende lista para ocupar y completamente amueblada, lo que permite a los propietarios usar y alquilar la unidad al mismo tiempo. Este condo-hotel ofrece flexibilidad: los propietarios pueden participar en la administración del hotel o autogestionar alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb. La ubicación es privilegiada en el centro de Miami y el Miami World Center, cerca de Brightline, restaurantes, tiendas y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 2804, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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