Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 4404, Miami, FL 33131 con MLS-A12069549
300 Biscayne Blvd Way 4404, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios con baño en suite
- Cocina con mármol blanco de Thassos y electrodomésticos Gaggenau
- Vestíbulo de ascensor privado con seguridad 24 horas
- Ventanas de suelo a techo que ofrecen vistas al agua y a la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia ofrece 3 dormitorios más una sala de estudio, 5.5 baños y una habitación de personal privada, con cada dormitorio equipado con su propio baño en suite. Armarios personalizados por ITALKRAFT, persianas automáticas opacas y cortinas elegantes están instalados en toda la propiedad. Este diseño panorámico de flujo continuo ofrece vistas impresionantes al agua y a la ciudad. Un vestíbulo de ascensor privado brinda una experiencia de llegada exclusiva, complementada por la privacidad, servicio y seguridad excepcionales de Aston Martin Residences con seguridad 24 horas. Un amplio área de sala y comedor de concepto abierto está enmarcada por ventanas de suelo a techo, llenando la residencia con luz natural y creando una sensación de espacio sin esfuerzo. La impresionante cocina cuenta con mármol blanco de Thassos y gabinetes personalizados de la reconocida marca alemana bulthaup, combinando diseño europeo minimalista con funcionalidad excepcional y amplio almacenamiento en despensa. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau, que incluyen una estufa de inducción, microondas, horno, lavavajillas y refrigerador de vino de tres temperaturas. Una lavandería dedicada incluye un lavabo y lavadora y secadora Bosch. PUEDEN LLEGAR AMUEBLADA/NO AMUEBLADA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 4404, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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