Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12069732
2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y a la ciudad
- Dos balcones privados, incluyendo un balcón envolvente
- Acceso exclusivo a un club de playa privado con piscina climatizada, bañera de hidromasaje y áreas de barbacoa
- Ubicación cerca de la avenida Las Olas, restaurantes, tiendas, Publix, la playa de Fort Lauderdale, autopistas principales y el aeropuerto de FLL
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive donde otros vacacionan, unidad de esquina más club de playa privado, con un precio de 549.000 dólares para una venta rápida. Oportunidad excepcional de ser propietario de una residencia de esquina amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños, a solo unos pasos de la playa, con vistas al océano y a la ciudad, y un plano de dormitorios separados deseable. Dos balcones privados, un balcón envolvente impresionante y un balcón en el segundo dormitorio. Los corredizos de piso a techo llenan la residencia de luz natural y se abren a las refrescantes brisas del océano. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen hacia la cocina actualizada con encimeras de granito, armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrute de acceso exclusivo al club de playa privado de frente al océano, directamente al otro lado de la calle, con acceso a la playa con portón, piscina climatizada, bañera de hidromasaje, cabañas, área de barbacoa y almacenamiento de paddleboard y kayak. Las comodidades adicionales de estilo de resort incluyen una segunda piscina climatizada y bañera de hidromasaje, centro de fitness, salas de club y recreación, recepción y seguridad las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. El cable y el internet de alta velocidad están incluidos. Se permiten mascotas. Reservas completamente financiadas con SIRS actualizados. Los edificios y las áreas de estacionamiento han sido actualizados y pintados recientemente. Ubicación destacada cerca de la avenida Las Olas, restaurantes, tiendas, Publix, la playa de Fort Lauderdale, autopistas principales y el aeropuerto de FLL. Vida en un club de playa privado a un valor excepcional, ¡BIENVENIDO A TU HOGAR EN EL CIELO.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
