Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12069732

📍 2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305

$549,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano y a la ciudad
  • Dos balcones privados, incluyendo un balcón envolvente
  • Acceso exclusivo a un club de playa privado con piscina climatizada, bañera de hidromasaje y áreas de barbacoa
  • Ubicación cerca de la avenida Las Olas, restaurantes, tiendas, Publix, la playa de Fort Lauderdale, autopistas principales y el aeropuerto de FLL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive donde otros vacacionan, unidad de esquina más club de playa privado, con un precio de 549.000 dólares para una venta rápida. Oportunidad excepcional de ser propietario de una residencia de esquina amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños, a solo unos pasos de la playa, con vistas al océano y a la ciudad, y un plano de dormitorios separados deseable. Dos balcones privados, un balcón envolvente impresionante y un balcón en el segundo dormitorio. Los corredizos de piso a techo llenan la residencia de luz natural y se abren a las refrescantes brisas del océano. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen hacia la cocina actualizada con encimeras de granito, armarios modernos y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrute de acceso exclusivo al club de playa privado de frente al océano, directamente al otro lado de la calle, con acceso a la playa con portón, piscina climatizada, bañera de hidromasaje, cabañas, área de barbacoa y almacenamiento de paddleboard y kayak. Las comodidades adicionales de estilo de resort incluyen una segunda piscina climatizada y bañera de hidromasaje, centro de fitness, salas de club y recreación, recepción y seguridad las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. El cable y el internet de alta velocidad están incluidos. Se permiten mascotas. Reservas completamente financiadas con SIRS actualizados. Los edificios y las áreas de estacionamiento han sido actualizados y pintados recientemente. Ubicación destacada cerca de la avenida Las Olas, restaurantes, tiendas, Publix, la playa de Fort Lauderdale, autopistas principales y el aeropuerto de FLL. Vida en un club de playa privado a un valor excepcional, ¡BIENVENIDO A TU HOGAR EN EL CIELO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $433.3
Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,804.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 602, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,459.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: The Vue
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT N 602 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330AN1030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 8:04 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 8:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2011
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 15.1''
Longitud: W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N