Casa adosada (townhouse) en venta en 643 Kensington Place 643, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26078233

📍 643 Kensington Place 643, Wilton Manors, FL 33305

$450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,419 Sqft / 131.83 m² Superficie
En Venta
Piscina - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua en vecindario muy buscado
  • 2 dormitorios, necesita renovaciones
  • Precio casi $200,000 menos que la venta más reciente
  • Piscina climatizada recién renovada con gran terraza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa frente al agua está ubicada dentro de un vecindario muy buscado, escondido a solo unas cuantas cuadras de Wilton Drive; esta casa adosada de 2 dormitorios espera tus renovaciones amorosas. Mientras que muy poca actualización ha ocurrido a lo largo de los años, esta casa está precio casi $200,000 menos que la venta más reciente en el mismo edificio. Disfruta del sereno frente al agua desde tu porche cerrado con gran pantalla. Garaje cubierto adjunto más 2 espacios de estacionamiento con título, y almacenamiento en ático con acceso descendente. La asociación consta de solo 10 casas adosadas de propiedad plena, y cuenta con una piscina climatizada recién renovada con una enorme terraza de piscina. No aplica

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 1:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,419 Sqft / 131.83 m²
Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2013
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 10
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Otro, Oeste de US-1, Ver observaciones
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 643 Kensington Place 643, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $292.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina
Nombre de la Subdivisión: Townhouse Villas Of WM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Townhouse Villas of Wilton Manors
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: NA
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNHOUSE VILLAS OF WILTON MANOR DECL REC'D OR 8150 PGS 696-714 SITE NO. 7 AKA: E 19.96 OF W 193.82 OF FOL DESC: PT TR A,TOWNHOUSE ISLES SEC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227450070
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 6:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 1:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 1:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fort Lauderdale Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Kensington
Número de Calle: 643
Número de la Unidad: 643
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.9''
Longitud: W81° 51' 46.5''
Sufijo de la dirección: Place
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078233 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078233
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