Terreno en venta en 2728 NW 3rd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12069798
2728 NW 3rd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en Little Havana
- Acceso conveniente a Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, Aeropuerto Internacional de Miami, centros de empleo importantes y corredores de transporte regionales
- Terreno de desarrollo de 6,000 pies cuadrados con una configuración de lote de 50' × 120'
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación estratégica de Little Havana es una oportunidad de desarrollo bien posicionada en el centro de Miami, con acceso conveniente a Downtown Miami, Brickell, Calle Ocho, Aeropuerto Internacional de Miami, centros de empleo importantes y corredores de transporte regionales. El terreno de desarrollo de 6,000 pies cuadrados tiene aproximadamente 0,138 acres con una configuración de lote de 50' × 120', lo que proporciona un sitio de desarrollo urbano compacto con una estructura existente de aproximadamente 856 pies cuadrados que puede ser reubicada o reemplazada. La propiedad está zonificada como T4-L (Urbana General - Limitada) bajo Miami 21, lo que permite múltiples formatos residenciales, así como usos comerciales, oficinas, alojamiento y usos orientados al vecindario seleccionados, lo que proporciona flexibilidad para el futuro desarrollo. El potencial de desarrollo multifamiliar, la oportunidad de desarrollo de relleno urbano y el potencial de mayor desarrollo a través de la agrupación de terrenos hacen de esta propiedad una oportunidad atractiva con un valor de base de tierra atractivo y una jugada de valor agregado o redevelopización.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2728 NW 3rd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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