Dúplex en venta en 325 NE 108th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12069814
325 NE 108th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una casa principal y un cabaña independiente, formando un dúplex legal
- La casa principal tiene 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo una suite principal
- La cabaña independiente ofrece 1 dormitorio, 1 baño y una cocina completa
- La propiedad se encuentra ubicada entre Miami Shores y Biscayne Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa más cabaña independiente, dúplex legal, idealmente situada entre Miami Shores y Biscayne Park, esta propiedad versátil ofrece una excelente oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversores. La casa principal cuenta con 2 dormitorios más un estudio y 2 baños, incluyendo una verdadera suite principal. La cabaña independiente ofrece 1 dormitorio, 1 baño y una cocina completa, proporcionando privacidad y flexibilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 NE 108th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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