Oficina en venta en 1226 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12069920

LO DESTACADO:

• La propiedad comercial se encuentra en el corazón de North Beach, rodeada de nuevas actividades comerciales, desarrollos de condominios de lujo y construcciones de alta gama en toda la zona.
• La propiedad cuenta con un centro comercial existente que alberga a 9 empresas establecidas, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato para un nuevo propietario.
• Cada una de las 9 suites tiene su propio conjunto de electricidad y agua/alcantarillado de FPL, lo que ofrece flexibilidad y facilidad de gestión.
• La propiedad ofrece un potencial de tasa de capitalización del 5,5% aproximadamente, manteniendo la configuración existente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad comercial principal en North Beach, una propiedad que produce ingresos con potencial de remodelación. Ubicada en el corazón de North Beach, esta excepcional propiedad comercial está rodeada de actividad comercial nueva en curso, desarrollos de condominios de lujo y construcciones de alta gama en toda la zona de Beach/Collins y North Bay Village. Estratégicamente posicionada entre estas áreas prósperas, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, tráfico y crecimiento continuo del vecindario. El centro comercial existente es actualmente el hogar de 9 empresas establecidas, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato para un nuevo propietario. Cada una de las 9 suites tiene su propio conjunto individual de electricidad y agua/alcantarillado de FPL, lo que ofrece flexibilidad y facilidad de gestión. Todos los inquilinos actuales están asegurados bajo contratos de arrendamiento de 2 años con opciones de renovación, lo que crea estabilidad y una oportunidad atractiva para un inversor que busca un flujo de caja existente. La propiedad actualmente ofrece el potencial de aproximadamente una tasa de capitalización del 5,5% mientras mantiene la configuración existente. Para los inversores y desarrolladores que buscan más allá del flujo de ingresos existente, la propiedad también ofrece un potencial de remodelación significativo. Se puede crear aproximadamente 14,350 pies cuadrados de espacio bajo techo. El espacio adicional podría alojar una amplia gama de usos, incluyendo escuelas y facilidades educativas, oficinas profesionales y corporativas, oficinas médicas y de bienestar, estudios de grabación, negocios creativos y de entretenimiento, negocios minoristas y orientados al servicio.