Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131 con MLS-A12069926

📍 1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131

$1,384,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,137 Sqft / 105.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas espectaculares al agua y al horizonte de la ciudad
  • Terraza privada con cocina de verano
  • Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
  • Ubicada en el codiciado edificio boutique Echo Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Asegura una residencia de primera en Miami mientras obtienes ingresos de alquiler inmediato.

Ubicada en el codiciado edificio boutique Echo Brickell, la Residencia 1003 está alquilada hasta el 30 de abril de 2027, a $7,400 por mes, una excelente oportunidad para inversores o compradores que planean mudarse a Miami en el futuro.

Esta sofisticada residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece espectaculares vistas al agua y al horizonte de la ciudad, una terraza privada con cocina de verano, pisos de losa de mármol en toda la propiedad, gabinetes de vidrio italiano, encimeras de mármol y electrodomésticos de primera línea.

Echo Brickell ofrece un estilo de vida de cinco estrellas con servicio completo y amenidades excepcionales, incluyendo un gimnasio de última generación y una impresionante terraza de piscina con vistas panorámicas a la bahía.

Se incluyen dos espacios de estacionamiento con valet.

Una oportunidad excepcional para establecer una presencia en uno de los edificios de lujo premier de Brickell mientras se beneficia de ingresos de alquiler ya existentes.

En el corazón de Brickell, a poca distancia a pie de todas las mejores tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,384,000.00
Precio original en que se listó: $1,284,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,217.23
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 3:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Área Construida: 1,137 Sqft / 105.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,089.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,810.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Gimnasio
Nombre de Edificio: 1451
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 1003 UNDIV 0.484% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Heights
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 2:42 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 2:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 1003
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue