Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131 con MLS-A12069926
1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas espectaculares al agua y al horizonte de la ciudad
- Terraza privada con cocina de verano
- Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
- Ubicada en el codiciado edificio boutique Echo Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Asegura una residencia de primera en Miami mientras obtienes ingresos de alquiler inmediato.
Ubicada en el codiciado edificio boutique Echo Brickell, la Residencia 1003 está alquilada hasta el 30 de abril de 2027, a $7,400 por mes, una excelente oportunidad para inversores o compradores que planean mudarse a Miami en el futuro.
Esta sofisticada residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece espectaculares vistas al agua y al horizonte de la ciudad, una terraza privada con cocina de verano, pisos de losa de mármol en toda la propiedad, gabinetes de vidrio italiano, encimeras de mármol y electrodomésticos de primera línea.
Echo Brickell ofrece un estilo de vida de cinco estrellas con servicio completo y amenidades excepcionales, incluyendo un gimnasio de última generación y una impresionante terraza de piscina con vistas panorámicas a la bahía.
Se incluyen dos espacios de estacionamiento con valet.
Una oportunidad excepcional para establecer una presencia en uno de los edificios de lujo premier de Brickell mientras se beneficia de ingresos de alquiler ya existentes.
En el corazón de Brickell, a poca distancia a pie de todas las mejores tiendas y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1003, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
