Casa en venta en 1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12069993

📍 1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,495,000.00
4 Dorm.
5 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra a poca distancia a pie de Las Olas Blvd.
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con una isla de gran tamaño
  • La residencia de esquina ofrece un diseño contemporáneo con una visión arquitectónica clara
  • La propiedad incluye un vestidor y un baño inspirado en un spa en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A poca distancia a pie de Las Olas Blvd, esta residencia contemporánea de 4942 pies cuadrados de construcción reciente fue diseñada con una visión arquitectónica clara, donde la escala, la luz y la proporción tienen prioridad. Cada línea es intencional, cada espacio tiene un propósito. El resultado es un hogar que se siente atemporal desde el momento en que llegas. Un foyer doble de altura dramático, una escalera flotante, techos elevados y paredes de vidrio definen interiores que son brillantes, refinados y conectados de manera fluida con el exterior. Materiales naturales cálidos equilibran la arquitectura moderna, creando una residencia que se siente sofisticada en lugar de moderna. El diseño de planta abierta se centra en una cocina de chef con una isla de gran tamaño, fluyendo sin esfuerzo hacia el área de comedor, la sala de estar y la terraza cubierta. El vidrio de piso a techo extiende el espacio de vida al piscina privada y los terrenos paisajísticos profesionales, creando una verdadera vida interior y exterior. El plan de planta inteligentemente diseñado ofrece 4 habitaciones y 4 baños, un loft en el piso de arriba y una suite para invitados en el primer piso. La suite principal cuenta con dos vestidores, un baño inspirado en un spa y un balcón cubierto privado con vistas a un paisaje exuberante. Disfruta de uno de los estilos de vida más codiciados de Fort Lauderdale, camina a los restaurantes, cafés, boutiques y vida nocturna de Las Olas Blvd, mientras permaneces a minutos de Fort Lauderdale Beach, Downtown, Brightline, marinas y el aeropuerto de FLL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,495,000.00
Precio original en que se listó: $3,495,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Atrio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,797.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje para el Carrito de Golf, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: STRANAHANS SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRANAHANS SUB 3-115 D 2-50-42 LOT 3 BLK F
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202060230
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 6:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1209
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 29''
Longitud: W81° 52' 8.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE