Casa en venta en 1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12069993
1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra a poca distancia a pie de Las Olas Blvd.
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con una isla de gran tamaño
- La residencia de esquina ofrece un diseño contemporáneo con una visión arquitectónica clara
- La propiedad incluye un vestidor y un baño inspirado en un spa en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A poca distancia a pie de Las Olas Blvd, esta residencia contemporánea de 4942 pies cuadrados de construcción reciente fue diseñada con una visión arquitectónica clara, donde la escala, la luz y la proporción tienen prioridad. Cada línea es intencional, cada espacio tiene un propósito. El resultado es un hogar que se siente atemporal desde el momento en que llegas. Un foyer doble de altura dramático, una escalera flotante, techos elevados y paredes de vidrio definen interiores que son brillantes, refinados y conectados de manera fluida con el exterior. Materiales naturales cálidos equilibran la arquitectura moderna, creando una residencia que se siente sofisticada en lugar de moderna. El diseño de planta abierta se centra en una cocina de chef con una isla de gran tamaño, fluyendo sin esfuerzo hacia el área de comedor, la sala de estar y la terraza cubierta. El vidrio de piso a techo extiende el espacio de vida al piscina privada y los terrenos paisajísticos profesionales, creando una verdadera vida interior y exterior. El plan de planta inteligentemente diseñado ofrece 4 habitaciones y 4 baños, un loft en el piso de arriba y una suite para invitados en el primer piso. La suite principal cuenta con dos vestidores, un baño inspirado en un spa y un balcón cubierto privado con vistas a un paisaje exuberante. Disfruta de uno de los estilos de vida más codiciados de Fort Lauderdale, camina a los restaurantes, cafés, boutiques y vida nocturna de Las Olas Blvd, mientras permaneces a minutos de Fort Lauderdale Beach, Downtown, Brightline, marinas y el aeropuerto de FLL.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1209 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
