Casa en venta en 440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12093131
440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Retiro frente al agua en el codiciado Victoria Park con privacidad y acceso sin esfuerzo al mar
- Piscina de agua salada, terraza de travertino y vistas serenas al canal
- Instalaciones náuticas: muro de 75', muelle Aztec de 50', elevador de embarcaciones de 20 000 lb y acceso profundo
- Suite principal con balcón y vista a los jardines tropicales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escondido en un tranquilo callejón sin salida en el codiciado Victoria Park, este excepcional retiro frente al agua encarna lo mejor de la vida refinada del sur de Florida, combinando privacidad, tranquilidad y acceso sin esfuerzo al agua. Un exuberante paisaje tropical rodea un espectacular patio trasero inspirado en el Zen, creando un santuario privado diseñado tanto para la relajación como para el entretenimiento de alto nivel. Una brillante piscina de agua salada, una amplia zona de estar al aire libre cubierta, elegantes terrazas de travertino y serenas vistas al canal crean una atmósfera que recuerda a un resort privado. Para el entusiasta de la navegación, el frente al agua es igualmente impresionante, con un nuevo muro de 75', un muelle Aztec de 50', un elevador de embarcaciones de 20 000 lb, acceso profundo al agua y sin puentes fijos, ofreciendo una ruta directa y sin interrupciones al Intracoastal y al océano abierto. En el interior, los espacios de vida de concepto abierto y acogedores se complementan con iluminación contemporánea, un sofisticado bar húmedo y una escalera impactante que conduce a una suite principal privada con balcón que ofrece vistas a los exuberantes terrenos y al agua tranquila. Idealmente ubicado a minutos de la playa de Fort Lauderdale y la avenida Las Olas, con excelente gastronomía, compras y entretenimiento cercanos. Un oasis frente al agua verdaderamente privado donde convergen el lujo atemporal, la belleza natural y un estilo de vida náutico sin igual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
