Casa en venta en 440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12093131

📍 440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,999,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,652 Sqft / 246.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Retiro frente al agua en el codiciado Victoria Park con privacidad y acceso sin esfuerzo al mar
  • Piscina de agua salada, terraza de travertino y vistas serenas al canal
  • Instalaciones náuticas: muro de 75', muelle Aztec de 50', elevador de embarcaciones de 20 000 lb y acceso profundo
  • Suite principal con balcón y vista a los jardines tropicales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escondido en un tranquilo callejón sin salida en el codiciado Victoria Park, este excepcional retiro frente al agua encarna lo mejor de la vida refinada del sur de Florida, combinando privacidad, tranquilidad y acceso sin esfuerzo al agua. Un exuberante paisaje tropical rodea un espectacular patio trasero inspirado en el Zen, creando un santuario privado diseñado tanto para la relajación como para el entretenimiento de alto nivel. Una brillante piscina de agua salada, una amplia zona de estar al aire libre cubierta, elegantes terrazas de travertino y serenas vistas al canal crean una atmósfera que recuerda a un resort privado. Para el entusiasta de la navegación, el frente al agua es igualmente impresionante, con un nuevo muro de 75', un muelle Aztec de 50', un elevador de embarcaciones de 20 000 lb, acceso profundo al agua y sin puentes fijos, ofreciendo una ruta directa y sin interrupciones al Intracoastal y al océano abierto. En el interior, los espacios de vida de concepto abierto y acogedores se complementan con iluminación contemporánea, un sofisticado bar húmedo y una escalera impactante que conduce a una suite principal privada con balcón que ofrece vistas a los exuberantes terrenos y al agua tranquila. Idealmente ubicado a minutos de la playa de Fort Lauderdale y la avenida Las Olas, con excelente gastronomía, compras y entretenimiento cercanos. Un oasis frente al agua verdaderamente privado donde convergen el lujo atemporal, la belleza natural y un estilo de vida náutico sin igual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,000.00
Precio original en que se listó: $2,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,130.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,652 Sqft / 246.38 m²
Área del lote: 8,400 Sqft / 780.39 m²
Dimensiones del lote e información: 8400
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,626.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 440 Victoria Terrace, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK RE-AMENDED (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK RE-AMENDED PLAT 15-52 B LOT 7,6 S 1/2 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202160050
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 2:33 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria
Número de Calle: 440
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38.4''
Longitud: W81° 52' 37.1''
Sufijo de la dirección: Terraza